Hulsen 76, 2490 HULSEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Beschrijving

Balen - Hulsen

Zeer gekende Privé Sauna Tropical, toch heeft dit pand meerdere mogelijkheden.

Uitbating als B&B, combinatie kapsalon met uitbating sauna en wellness.

Kan gebruikt worden als opbrengst eigendom door de verschillende ruimtes apart te verhuren.

Of u gebruikt al de luxe die deze woning heeft enkel voor jezelf !

 

Prachtige handelsruimte met moderne woning op een perceel van 12 are 19ca te Balen.  

Een volledig ingerichte wellnessruimte in prachtig Romeins interieur voorzien van een inkomhal, wachtruimte, praktijkruimte en een volledig ingerichte wellnessruimte voorzien van jacuzzi, stoombad, infraroodsauna, Finse sauna, 2 lauwwarme douches, 1 koude douche, een toilet en wastafel.

In de tuin is er een verwarmd buitenzwembad (4 x 8m) met verschuifbare overkapping, welke een constant temperatuur van 30gr heeft.

 

De woning omvat een gezellige woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, bureau-hoek, 3 slaapkamers.

Wasplaats, dressing, 1 badkamer en een wasruimte.

Verder is er een betonkelder (3 ruime kamers), een technische ruimte en een carport. De woning heeft buiten de betonkelder ook een kruip kelder over de ganse vloerplaat van 1.30m waardoor u nog extra opslagruimte heeft.

 

Gezellige privé tuin achteraan op het perceel.

 

Gelijkvloers:

Via de toegangsdeur aan de zijkant van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet waar aan de linkerzijde een wachtruimte is en de praktijkruimte/behandelkamer. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de wellnessruimte. Deze wellnessruimte bestaat uit jacuzzi, stoombad, infraroodsauna, Finse sauna, 2 lauwwarme douches, 1 koude douche, een toilet en wastafel. Vanuit dit wellnessgedeelte heeft u onmiddellijk toegang tot de private binnentuin met overdekt en verwarmd buitenzwembad.

 

De woning bevindt zich op de hoger gelegen verdiepingen en is tevens toegankelijk via een trap naar de achterdeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimten. Mooie, gezellige woonkamer bestaande uit een zitruimte, eetkamer, bureauhoek en ingerichte keuken (vaatwasser, microgolfoven, keramische kookplaat en koelkast met vriesvak.

Aansluitend aan de keuken is een praktische berging dewelke via een sas onmiddellijk toegang biedt tot het terras.

 

Tweede verdieping:

De woning biedt op de eerste verdieping een ruime slaapkamer.

Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een ingerichte badkamer uitgerust met douche en dubbele wastafel.

 

Dakverdieping:

Op de dakverdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers, dewelke beide voorzien zijn van ingemaakte kasten. De grote slaapkamer beschikt tevens ook nog over een aparte dressing.

 

Bijzonderheden:

- Goed draaiende en reeds jaren gekende handelszaak!

- Ruime parkeergelegenheid voor het gebouw

- Privé tuin afgesloten via automatische poort

- Zonneboiler 500 L aanwezig (2013) + condensatie gasketel (2013)

- Alarm + camerabewaking (2016) aanwezig

- Airco voorzien in de praktijkruimte en kinderslaapkamer

- Toestellen wellness vernieuwd in 2016 (m.n. jacuzzi, stoombad, infraroodsauna)

- vloerverwarming aanwezig in het wellnessgedeelte

- Grondwaterput aanwezig (voor besproeiing tuin)

- Regenwaterput (8000 l) aanwezig en aangesloten op toiletten en wasmachine

- Volledig onderkelderd tot op 130 cm

- Ruime, geïsoleerde zolderruimte

- De privé sauna is conform Vlarem 2 wetgeving ingericht met o.a. automatische chloor en PH-sturing, hoogbed zandfilter...

 

Kortom deze woning geeft u al de luxe die u nodig heeft om een bloeiende zaak verder te zetten of om zelf van te genieten.

 

Prijs: € 649.000
Handelsgelijkvloers
3Slp.
430 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 649.000
Kadastraal inkomen € 1.917
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal douchekamers 1
Adres Hulsen 76, 2490 HULSEN
Bewoonbare opp. 430 m²
Woongedeelte 36 m²
Grondoppervlakte 1219 m²
Voorgevel 9,2 m
Perceel breedte 15,2 m
Bouwjaar 2004
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Financiële Info
Prijs € 649.000
Kadastraal inkomen € 1.917
Registratierechten € 38.940
Honorarium notaris € 2.677
Honorarium notaris inc BTW € 3.239
Totale kosten € 42.179
Totale kostprijs € 691.179
Energie certificaat
EPC N° 20210423-0002405758-RES-1
EPC 122 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Comfort binnen Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Sauna, Jaccuzzi, Internet
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Noordoost
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Erfgoed Nee
Indeling