Ossenberg 76, 2490 BALEN

Deze moderne villa is schitterend gelegen in residentiële buurt te Hulsen op mooi villaperceel van 3.555m². Het eigendom omvat een ruime privé inkomhal en praktijkruimte met aparte inkomhal, woonkamer en mezzanine, een ingerichte keuken, een ruime inpandige garage, 3 slaapkamers, een recentelijk vernieuwde badkamer, extra douche kamer en een prachtig aangelegde tuin.

De villa werd in 1978 gebouwd. Er werd toen bijzondere aandacht gegeven aan de afwerking en materialen, alsook het contact met de tuin en de terrassen dmv de grote raampartijen.

U betreedt de inkomhal van deze villa en u maakt onmiddellijk kennis met de grote ruimtes.
Vanuit de keuken hebt u rechtstreeks toegang tot de veranda en overdekt terras met mooi zicht over de aangelegde tuin.

U ervaart hier een zeer ruimtelijk gevoel door de mezzanine tot in de nok. Hier is het heerlijk vertoeven aan de houthaard en hebt u bovendien dmv de grote schuiframen onmiddellijke toegang tot het andere terras.
Op de gelijkvloerse verdieping treft u 1 ruime slaapkamer en privé bureau ruimte, boven nog 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo.

Inpandige garage met geautomatiseerde poort en zeer ruime kelder.
Ruime oprit aanwezig met voldoende parkeergelegenheid.

Praktijkruimte met aparte wachtruimte. Ideaal voor vrij beroep en zelfstandigen.

Mooi ingesloten kavel met veel privacy, omgeven door veel groen.

Zeer goede EPC waarde!

Afmetingen:

- kelder : 94,00m²

- garage : 41,19m²

- inkomhal privé : 13,80m²

- wc privé: 2,18m²

- salon: 55,48m²

- mezzanine in salon : 27,25m²

- keuken :  15,68m²

- slaapkamer beneden : 23,99m²

- slaapkamer : 9,50m²

- badkamer : 9,18m²

- kamer links in privé : 10,95m²

- inkom + gang praktijk : 8,25m²

- wachtruimte : 9,85m²

- praktijk : 27,44m²

- labo : 3,29m²

- 1 kamer in praktijk : 8,80m²

- 1 kamer in praktijk : 8,23m²

- slaapkamer halfverdiep : 17,02m²

- mezzanine slaapkamer : 9,11m²

- badkamer op halfverdiep : 2,36m²

- veranda : 6,70m²