Brede Dam 3, 2490 BALEN




Beschrijving

Rustig Gelegen Woning met Unieke Ligging

Vlakbij natuurreservaat De Most

Deze woning bevindt zich op een uitzonderlijk rustige locatie en ligt op een perceel van 22 are en 47 centiare. De unieke ligging biedt een perfecte balans tussen rust, privacy en nabijheid van de natuur.

 

Indeling van de Woning:

  • Inkomhal: Ruime entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het huis.
  • Living: Gezellige leefruimte met veel lichtinval.
  • Keuken met Eetplaats: Ruime keuken voorzien van een eetgedeelte, ideaal voor familiebijeenkomsten en dagelijkse maaltijden.
  • Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers.
  • Badkamer: Functionele badkamer die naar eigen wens gerenoveerd kan worden.
  • Wasplaats: Praktische ruimte voor wasmachine en droogkast. Hier is een mogelijkheid tot een extra slaapkamer.

Zolder: buitenom bereikbaar, met mogelijkheden om extra kamers te maken.

  • Garage: Inpandige garage met voldoende ruimte voor een auto en extra opslag.
  •  

Buitenruimte: De woning beschikt over een groot overkapt terras direct grenzend aan het huis en een ruime tuin waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rust van de omgeving. Achter in de tuin vindt u:

  • Grote Berging: Extra opbergruimte voor tuinmateriaal of andere spullen.
  • Te Restaureren Zwembad: Een zwembad dat een opknapbeurt nodig heeft, maar veel potentieel biedt voor ontspanning en recreatie.

 

Opmerkingen: De woning is in goede staat, maar de keuken en badkamer zijn gedateerd wat de perfecte gelegenheid biedt om het volledig naar uw eigen smaak en wensen aan te passen. Dankzij de gunstige ligging nabij natuurreservaat De Most kunt u hier genieten van de rust en het prachtige natuurschoon in de directe omgeving.

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een rustige en idyllische locatie.

 

Met de juiste renovatie kan deze woning worden getransformeerd tot een prachtig en comfortabel thuis.

 

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op.

 

Prijs: € 389.000
Woning
128 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 389.000
Kadastraal inkomen € 909
Adres Brede Dam 3, 2490 BALEN
Bewoonbare opp. 128 m²
Grondoppervlakte 2247 m²
Bouwjaar 1983
Bebouwing Open
Staat van het gebouw Te renoveren
Financiële Info
Prijs € 389.000
Kadastraal inkomen € 909
Registratierechten € 11.670
Honorarium notaris € 2.528
Honorarium notaris inc BTW € 3.059
Totale kosten € 14.729
Totale kostprijs € 403.729
Energie certificaat
EPC N° 20240603-0003268877-RES-1.
EPC 563 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Type dak Niet meegedeeld
Dakbedekking Pannen
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Agrarisch gebied
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2024-06-06 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee