Brandstraat 105, 2400 MOL




Beschrijving

Zeer ruime gezinswoning op 6 are met achteringang via servitudeweg

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met een uitstekende bereikbaarheid?

Deze gezinswoning, gelegen op een perceel van 6 are, biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Naast een oprit vooraan beschikt de woning over een handige toegang via een servitudeweg aan de achterzijde.

Indeling:

Gelijkvloers:

  • Woonkamers: De woning beschikt over twee ruime woonkamers die zorgen voor een gezellige sfeer en bieden voldoende plaats.
  • Keuken: Een volledig ingerichte keuken voorzien van toestellen.
  • Achterinkom: Praktische achterinkom
  • Toilet: Apart gastentoilet op het gelijkvloers.

Eerste verdieping:

  • Slaapkamers: Boven zijn er 4 slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim en 1 kleinere kamer die perfect kan dienen als kinder- of bureauruimte.
  • Badkamer: Grote badkamer met douche, wastafel en toilet.

Extra kenmerken:

  • Energiezuinige ramen: De woning is voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en energiebesparing.
  • Dakrenovatie: Het dak is recentelijk vernieuwd en voorzien van nieuwe roofing.
  • EPC-score D: De woning heeft een gunstige EPC-score van D, wat de energiekosten beheersbaar houdt.

 

Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen met toegang via de achterliggende servitudeweg, ideaal voor extra gemak.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning?

Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Prijs: € 299.000
Woning
4Slp.
201 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 299.000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Garage 1
Zolder Ja
Adres Brandstraat 105, 2400 MOL
Bewoonbare opp. 201 m²
Grondoppervlakte 600 m²
Beschikbaarheid Bij akte
Bebouwing Halfopen
Staat van het gebouw Direct bewoonbaar
Financiële Info
Prijs € 299.000
Registratierechten € 8.970
Honorarium notaris € 2.477
Honorarium notaris inc BTW € 2.997
Totale kosten € 11.967
Totale kostprijs € 310.967
Energie certificaat
EPC N° 20240112-0003106664-RES-1
EPC 399 kWh/m².jaar
E-peil 399
E-peil 399
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Bitumenlei
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse B
Erfgoed Nee