Sijsjesstraat 1, 2490 BALEN




Beschrijving

Zeer ruime halfopen nieuwbouwwoning met alle comfort in Balen.

 

Op een rustige ligging aan de rand van Balen vindt u deze instapklare, hoogwaardige nieuwbouwwoning met veel lichtinval en alle moderne voorzieningen.

 

Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet en praktische inbouwkasten waarin de aansluitingen van de nutsvoorzieningen zich bevinden.

De ruime leefruimte met open keuken (volledig uitgerust met moderne toestellen) geniet van een prachtig zicht op de tuin en biedt directe toegang tot het terras.

Aansluitend vindt u een berging en een bureauruimte – ideaal om thuis te werken.

 

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met inloopdouche en een apart toilet, mogelijkheid tot aansluiting ligbad.

 

De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen, is uitgerust met zonnepanelen, beschikt over een carport/garage en behaalt een uitstekende EPC-waarde label A!

 

Een perfecte gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen hand in hand gaan.

 

Prijs: € 489.000
Woning
3Slp.
192 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 489.000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Sijsjesstraat 1, 2490 BALEN
Bewoonbare opp. 192 m²
Oppervlakte living 35 m²
Oppervlakte terras 20 m²
Voorgevel 8,1 m
Perceel breedte 12,61 m
Beschikbaarheid Overeen te komen
Bouwjaar 2023
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Nieuwbouw
Financiële Info
Prijs € 489.000
Registratierechten € 9.780
Honorarium notaris € 2.585
Honorarium notaris inc BTW € 3.128
Totale kosten € 12.908
Totale kostprijs € 501.908
Energie certificaat
EPC N° 13003-G-0MV_2021111573/EP08775/A001/D01/SD001
EPC 52 kWh/m².jaar
E-peil 30
Comfort
Verwarming CV op gas
Commentaar Vloerverwarming
Aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Telefoon Ja
Teledistributie Ja
Electriciteit Ja
Aardgas Ja
Riolering Ja
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Type dak Plat dak
Comfort binnen Internet
Comfort buiten Zonnepanelen, Fietsenberging
Bestemming Hoofdverblijf
Architectuur Modern
Hal 1 12,9 m²
Keuken 1 19,5 m²
Woonkamer 34,5 m²
Bureau 7,0 m²
Berging 8,9 m²
Terras 19,8 m²
Nachthal 8,0 m²
Slaapkamer 1 21,0 m²
Slaapkamer 2 13,0 m²
Slaapkamer 3 13,0 m²
Badkamer 13,0 m²
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
Erfgoed Nee