Hoevenweg 15, 2490 BALEN




Beschrijving

Laat je verrassen door deze charmante woning die door de huidige eigenaar al gedeeltelijk en kwaliteitsvol werd gerenoveerd.

Dankzij de nieuwe HR-ramen, vernieuwd dak, moderne keuken, thuisbatterij met 20 zonnepanelen, geïsoleerde zolder en een frisse schilderbeurt, is dit een instapklare thuis met heel wat comfort.

Bij het binnenkomen tref je een ruime inkomhal die meteen toegang biedt tot zowel de keuken als de gezellige leefruimte. In de woonkamer springt de prachtige marmeren schouw meteen in het oog – een stijlvol detail dat sfeer brengt.

De zeer ruime keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met alle nodige voorzieningen. Aansluitend bevindt zich de badkamer met toilet, douche, wastafel en voldoende plaats voor wasmachine en droogkast.

Vanuit de keuken bereik je ook de kelder, ideaal als extra opslagruimte.

In de lichtrijke veranda geniet je het hele jaar door van het zonnetje.

Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers.

De overloop biedt bijkomende mogelijkheden: een bureauhoek, speelruimte of zelfs een extra badkamer.

Het perceel van ongeveer 12 are is een absolute troef.

De tuin werd volledig opnieuw aangelegd, is volledig omheind en biedt privacy en rust.

Buiten vind je daarnaast een groot overdekt terras en een ruim bijgebouw, dat indien gewenst kan worden verkleind of verwijderd om een nog opener tuinbeleving te creëren.

Extra troeven

•Thuisbatterij

•20 zonnepanelen

•Dak volledig vernieuwd

•Grondwaterput

 

Kortom: een ruim, energiezuinig en veelzijdig huis op een prachtig perceel. Ideaal voor wie instapklaar wil wonen met alle comfort én een mooie tuin!

 

Prijs: € 329.000
Woning
3Slp.
156 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 329.000
Kadastraal inkomen € 503
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Adres Hoevenweg 15, 2490 BALEN
Bewoonbare opp. 156 m²
Grondoppervlakte 1200 m²
Bouwjaar 1959
Bebouwing Open
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Direct bewoonbaar
Financiële Info
Prijs € 329.000
Kadastraal inkomen € 503
Registratierechten € 6.580
Honorarium notaris € 2.494
Honorarium notaris inc BTW € 3.018
Totale kosten € 9.598
Totale kostprijs € 338.598
Energie certificaat
EPC N° 20250515-0003602202-RES-1
EPC 280 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting waterleiding Ja
Telefoon Ja
Teledistributie Ja
Electriciteit Ja
Riolering Ja
Keuken Kasten met toestellen
Beglazing Dubbel
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Andere
Staat van het dak Perfecte staat
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee