Hofstraat 66, 2400 MOL




Beschrijving

Charmante woning op toplocatie nabij het centrum.

Op een uitzonderlijke locatie, aan de rand van het centrum, bevindt zich deze aangename en goed onderhouden woning op een perceel van 835 m² (halfopen bebouwing).

Geniet van een zuidwestgerichte, prachtig aangelegde tuin, volledige privacy en een vrijstaande garage.

Indeling:

·Gelijkvloers: inkomhal met trap, gezellige living met veel lichtinval, volledig ingerichte keuken met toegang tot de kelder, veranda en een aansluitende pergola die uitkijkt op de tuin.

·Verdieping: 3 slaapkamers, praktische berging en een badkamer.

·Zolder: toegankelijk via een uitschuifbare ladder ideaal als extra opslagruimte.

 

Deze woning combineert een rustige ligging met de nabijheid van alle voorzieningen, en biedt tal van mogelijkheden voor wie comfortabel en ruim wil wonen.

 

 

 

Prijs: Optie
Woning
3Slp.
210 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen € 842
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Garage 1
Zolder Ja
Adres Hofstraat 66, 2400 MOL
Bewoonbare opp. 210 m²
Grondoppervlakte 835 m²
Bouwjaar 1970
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Op te frissen
Financiële Info
Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen € 842
Registratierechten € 5.900
Honorarium notaris € 3.600
Honorarium notaris inc BTW € 4.356
Totale kosten € 10.256
Totale kostprijs € 305.256
Energie certificaat
EPC N° 20250506-0003593526-RES-1
EPC 417 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Commentaar Recente VIESMAN - ketel
Aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Telefoon Ja
Teledistributie Ja
Electriciteit Ja
Aardgas Ja
Riolering Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn hout
Type dak Zadeldak
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuidwest
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Asbesttype Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest 2025-04-29 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee