Wezelbaan 67, 2490 BALEN
Op een uitstekend gelegen perceel van ca. 18are70ca met een straatbreedte van 20 meter bevindt zich deze af te breken woning, ideaal voor heropbouw of nieuwbouw.
Dankzij de geldende regelgeving is heropbouw mogelijk aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).
Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een toekomstgerichte woonoplossing. De zeer ruime tuin achteraan maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie rustig wil wonen met voldoende buitenruimte.
Dit perceel is bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning. Hieronder vindt u de bouwvoorschriften na sloop van de bestaande woning:
- Links en rechts 3 meter afstand van perceelsgrenzen
- Doorgaans ligt de bouwlijn op 6 meter uit de rooilijn
- Max. bouwdiepte is 17 meter
- Max. 2 bouwlagen met plat of hellend dak
- Plat dak: max. hoogte 7 meter
- Hellende dak: max. 6,50 meter kroonlijsthoogte en 11 meter nokhoogte
Bij verbouwingswerken aan de huidige woning, kan eventueel het achterste deel gesloopt worden en kan er een beperkte nieuwe aanbouw komen.
Troeven:
- Af te breken woning / heropbouw of nieuwbouw mogelijk
- Perceeloppervlakte:18are70ca
- Straatbreedte van 10 meter (rooilijnbreedte)
- Heropbouw aan 6% btw mogelijk (onder voorwaarden)
- Zeer gunstige ligging nabij de ring Geel – Mol – Lommel
- Vlotte verbinding naar het centrum van Balen
- Diepe en ruime tuin met veel potentieel
Een unieke opportuniteit voor wie zijn droomwoning wil realiseren op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid en veel ruimte.
