Rozenberg 111 bus 301, 2400 MOL

0
1
2
3
4
Beschrijving

Luxe-dakappartement van 143 m² met 2 slaapkamers en 2 terrassen

 

Residentie Lumina is een hedendaagse ontwikkeling bestaande uit 18 appartementen en 1 handelspand op de splitsing Rozenberg-Lichtstoetstraat in het centrum van Mol.

 

Het dakappartement A.3 met een oppervlakte van 143,6 m² bevindt zich op de derde en bovenste etage. Het beschikt over een inkomhal met toilet en toegang tot op de open eetkamer met zithoek annex halfopen keuken en een ruime berging met technische gedeelte (cv, wasmachine, ...).
De woonkamer biedt een grote schuifraam die toegang geeft tot het terras van 18 m² met verre zichten. De andere kant van het dakappartement geniet men van een groendak. Verder omvat het een nachthal met badkamer met instapdouche en wastafel en 2 slaapkamers, waarvan 1 met terras (4,5m²).

  

Ondergronds bevinden er zich 21 parkeerplaatsen (prijzen tussen € 18.750 en € 19.750), en 5 bovengrondse parkings (€ 12.250), en 20 bergingen (prijzen tussen € 3.245 en € 8.000), en kan men gebruik maken van de boven -en ondergrondse fietsenstalling (beide achter gesloten poort).

 

 

Future proof

Naast zijn opvallende design wordt het complex gekenmerkt door een economische, duurzame, milieubewuste en comfortabele ontwikkeling. Zo zijn de appartementen energiezuinig (streefdoel BEN-normen: max. E20) en betaalbaar, maakt men gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen en wordt er veel aandacht gespendeerd aan het verbruik binnenshuis, het minimaliseren van de CO² uitstoot en de aanleg van groene elementen (groen daken, tuinen en bomen).

Bovendien geniet men van de privatieve en collectieve systemen die het comfort vergroten: warmtepompen (lucht-watersysteem) verwarmen in de winter en vloer koelen in de zomer aan zeer lage prijs (vloerkoeling : in de zomer kan de warmtepomp omschakelen, waardoor er water van 18°C door de vloerverwarming stroomt, hierdoor kan het appartement op een lagere aangename temperatuur gehouden worden (is geen airco) ),  ventilatiesysteem type D met een warmterecuperatie en een by-pass voor koeling, alsook een gemeenschappelijke PV-installatie (zonnepanelen) waarvan de opbrengst wordt verdeeld onder de appartementen onderling.

 

Wet Breyne

De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne waardoor men alle zekerheid geniet.

Registratierechten op grond (10%) en BTW op constructie (21%).

 

Bijzonderheden

  • BEN streefdoel: max. E20. Men geniet gedurende 5 jaar van een vrijstelling van de onroerende voorheffing.
  • Technieken: warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem Type D.
  • Kwalitatieve en duurzame materialen.
  • Bij een tijdige aankoop heeft men de mogelijkheid het appartement volledig af te werken naar keuze en wens.
  • Lift aanwezig

 

Elk appartement dient aangekocht te worden samen met 1 ondergrondse staanplaats en berging.

 

Residentie Lumina is gunstig gelegen in het centrum van Mol, nabij winkels (Delhaize aan de overkant), scholen, openbaar vervoer en station op wandelafstand.

DE WERKEN ZIJN GESTART

Lastenboek en plannen op ons kantoor, of onder  'dossierstukken' op onze site.

 

Prijs: € 364.245
Appartement
2Slp.
143.6 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 364.245
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Adres Rozenberg 111 bus 301, 2400 MOL
Bewoonbare opp. 144 m²
Bouwjaar 2021
Staat van het gebouw Nieuwbouw
Financiële Info
Prijs € 364.245
Grondaandeel € 61.803
Gebouw € 302.442
BTW Gebouw € 63.513
Registratierechten € 6.180
Honorarium notaris € 2.514
Honorarium notaris inc BTW € 3.042
Totale kosten € 72.735
Totale kostprijs € 436.980
Energie certificaat
EPC In aanvraag
E-peil 20
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Lift Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Niet meegedeeld
Dakbedekking Pannen
Comfort binnen Garagepoort met afstandsbediening
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuidwest
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Erfgoed Nee
Indeling