Olmensebaan 19, 2490 BALEN




Beschrijving

Klassieke nieuwbouw, goed gelegen te Rosselaar.

Ontdek dit nieuwbouwproject met drie mooie woningen. Gelegen Langs de Olmensebaan op korte afstand van Mol.

Indeling en ruimte:

De woningen zijn ontworpen voor optimaal wooncomfort met een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken.

De leefruimte geeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.

Boven zijn er drie ruime slaapkamers, op de zolderverdieping via een vaste trap is een extra slaapkamer mogelijk .

De moderne badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

De grote grondpercelen  zijn tussen 642 m² en 695 m² groot in halfopen bebouwing.

De woning is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame energievoorziening, maar ook zorgt voor een lagere energiekost.

Voor meer informatie, het lastenboek en de plannen kunt u terecht op ons kantoor of op onze website www.vanheesimmo.be

Voor een afspraak kan u ons steeds bereiken op 475 811 815 of via info@vanheesimmo.be

De woningen zijn klaar in maart 2026.

BEN 10- woningen

 

Prijs: € 360.272
Woning
3Slp.
170 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 360.272
Aantal slaapkamers 3
Zolder Ja
Adres Olmensebaan 19, 2490 BALEN
Bewoonbare opp. 170 m²
Grondoppervlakte 669 m²
Oppervlakte terras 20 m²
Perceel breedte 10,95 m
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Nieuwbouw
Commentaar enkel nog schilderen
Financiële Info
Prijs € 360.272
Grondaandeel € 115.000
Gebouw € 245.272
BTW Gebouw € 51.507
Registratierechten € 13.800
Honorarium notaris € 3.800
Honorarium notaris inc BTW € 4.598
Diverse kosten € 350
Totale kosten € 70.255
Totale kostprijs € 430.527
Energie certificaat
EPC N° 13003-G-OMV_2024067419/EP11928/SV/M073/D01/SD001
EPC 8,83 kWh/m².jaar
E-peil 6
E-peil 6
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Perfecte staat
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuidwest
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee