Emiel Verhaerenstraat 60, 3970 LEOPOLDSBURG
Beschrijving
Prachtige nieuwbouwwoning van 190 m² op zuid-oost gerichte grond (500 m²)
Ontdek deze stijlvolle, energiezuinige woning in lichte gevelsteen met zwarte pannen en strakke zwarte PVC-ramen – een moderne uitstraling in een rustige, groene omgeving.
De woning is goed gelegen, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een halfopen bebouwing.
Indeling
- Gelijkvloers (70 m²):
- Inkomhal met apart toilet
- Ruime, lichtrijke leefruimte van 43 m²
- Luxe open keuken met kwalitatieve afwerking
- Aparte berging/wasplaats
- Verdieping (70 m²):
Nachthal
- Drie ruime slaapkamers
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en apart toilet
Zolderverdieping:
- Overloop, technische ruimte
- Mogelijkheid tot één grote of twee extra slaapkamers → in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin!
Comfort & Afwerking
Verwarming via warmtepomp, ook voorzien op de slaapkamers
Volledig afgewerkte woning – instapklaar bij oplevering
Effen aangelegd terrein, klaar voor tuin en terras
Prijs: € 410.000
Woning


Contacteer ons
Algemeen
Type
Woning
Prijs
€ 410.000
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Zolder
Ja
Adres
Emiel Verhaerenstraat 60, 3970 LEOPOLDSBURG
Bewoonbare opp.
190 m²
Grondoppervlakte
500 m²
Oppervlakte terras
20 m²
Voorgevel
7 m
Perceel breedte
10 m
Bebouwing
Halfopen
Type bebouwing
Traditioneel
Staat van het gebouw
Nieuwbouw
Commentaar
luxe-afwerking
Dossierstukken
Financiële Info
Prijs
€ 410.000
Grondaandeel
€ 140.000
Gebouw
€ 270.000
BTW Gebouw
€ 56.700
Registratierechten
€ 16.800
Honorarium notaris
€ 3.800
Honorarium notaris inc BTW
€ 4.598
Totale kosten
€ 78.098
Totale kostprijs
€ 488.098
Energie certificaat
EPC N°
71034-G-OMV_2025011159/EP18418/SV/A001/D01
EPC
31,87 kWh/m².jaar
E-peil
19
S-peil
24
Comfort
Verwarming
Warmtepomp
Commentaar
zonnepanelen
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Staat van het dak
Perfecte staat
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Erfgoed
Nee