Emiel Verhaerenstraat 60, 3970 LEOPOLDSBURG




Beschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning van 190 m² op zuid-oost gerichte grond (500 m²)

Ontdek deze stijlvolle, energiezuinige woning in lichte gevelsteen met zwarte pannen en strakke zwarte PVC-ramen – een moderne uitstraling in een rustige, groene omgeving.

De woning is goed gelegen, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een halfopen bebouwing.

Indeling

  • Gelijkvloers (70 m²):
  • Inkomhal met apart toilet
  • Ruime, lichtrijke leefruimte van 43 m²
  • Luxe open keuken met kwalitatieve afwerking
  • Aparte berging/wasplaats
  • Verdieping (70 m²):

Nachthal

  • Drie ruime slaapkamers
  • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en apart toilet

Zolderverdieping:

  • Overloop, technische ruimte
  • Mogelijkheid tot één grote of twee extra slaapkamers → in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin!

Comfort & Afwerking

Verwarming via warmtepomp, ook voorzien op de slaapkamers

Volledig afgewerkte woning – instapklaar bij oplevering

Effen aangelegd terrein, klaar voor tuin en terras

 

 

Prijs: € 410.000
Woning
5Slp.
190 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 410.000
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Zolder Ja
Adres Emiel Verhaerenstraat 60, 3970 LEOPOLDSBURG
Bewoonbare opp. 190 m²
Grondoppervlakte 500 m²
Oppervlakte terras 20 m²
Voorgevel 7 m
Perceel breedte 10 m
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Nieuwbouw
Commentaar luxe-afwerking
Financiële Info
Prijs € 410.000
Grondaandeel € 140.000
Gebouw € 270.000
BTW Gebouw € 56.700
Registratierechten € 16.800
Honorarium notaris € 3.800
Honorarium notaris inc BTW € 4.598
Totale kosten € 78.098
Totale kostprijs € 488.098
Energie certificaat
EPC N° 71034-G-OMV_2025011159/EP18418/SV/A001/D01
EPC 31,87 kWh/m².jaar
E-peil 19
S-peil 24
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Commentaar zonnepanelen
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Perfecte staat
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuidoost
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee