Heergrachtstraat Lot 6, 2400 MOL




Beschrijving

Klassieke nieuwbouw, goed gelegen in  Mol - Ginderbuiten.

Ontdek dit nieuwbouwproject met vijf woningen aan de Heergrachtstraat te Mol. Doordat deze weg doodlopend is, komt er hier geen doorgaand verkeer waardoor er een autoluwe omgeving ontstaat. Er is hierbij niet enkel plaats voor bebouwing maar ook voor openbaar groen. Dankzij een kleine groenzone vormt deze verkaveling een charmant geheel waar het aangenaam wonen is.

Indeling en ruimte:

De woningen zijn ontworpen voor optimaal wooncomfort met een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken.  Er is tevens een inkom, toilet en berging-wasplaats.

Er is een inpandige garage, en de leefruimte geeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.

Boven zijn er drie ruime slaapkamers. Ook vloerverwarming op de slaapkamers.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap naar de zolder, waar u een zeer ruime 4de slaapkamer kan inrichten.

De moderne badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, dubbele lavabo en toilet.

Een prachtige gesloten bebouwing van 352m².

Gebouwd met kruipkelder.

De woning is voorzien van zonnepanelen 5600 KWp, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame energievoorziening, maar ook zorgt voor een lagere energiekost.

Volgens de planning is de woning klaar in juni 26.

Voor meer informatie, het lastenboek en de plannen kunt u terecht op ons kantoor of op onze website www.vanheesimmo.be

Voor een afspraak kan u ons steeds bereiken op 475 811 815 of via info@vanheesimmo.be

Lanceringsactie : gratis laminaat op eerste verdieping of gratis upgrade keuken !!

Prijs: € 368.048
Woning
3Slp.
195 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 368.048
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Zolder Ja
Adres Heergrachtstraat Lot 6, 2400 MOL
Bewoonbare opp. 195 m²
Grondoppervlakte 352 m²
Oppervlakte terras 20 m²
Voorgevel 6,3 m
Bouwjaar 2026
Bebouwing Open
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Nieuwbouw
Financiële Info
Prijs € 368.048
Grondaandeel € 128.475
Gebouw € 239.573
BTW Gebouw € 50.310
Registratierechten € 15.417
Honorarium notaris € 3.800
Honorarium notaris inc BTW € 4.598
Diverse kosten € 350
Totale kosten € 70.675
Totale kostprijs € 438.723
Energie certificaat
EPC N° 13025-G-OMV_2023125128/EP11928/SV/M097/D05
EPC -8,94 kWh/m².jaar
E-peil -6
S-peil 23
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Perfecte staat
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuid
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee