Wezelbaan 41, 2490 Balen




Beschrijving

Deze instapklare woning, gebouwd in 2010, bevindt zich op een perceel van 756 m² en biedt alle comfort.

Via de inkomhal kom je in de ruime, lichtrijke woonkamer met open keuken. Verder zijn er op deze verdieping een apart gasten toilet, een badkamer met ligbad én douche en een praktische berging.

De bovenverdieping telt drie zeer ruime slaapkamers, elk perfect geschikt voor een tweepersoonsbed én een grote kleerkast.

Daarnaast is er nog voldoende ruimte om een bureelhoek te creëren.

Verder vind je op deze verdieping een extra toilet.

Op de 2de verdieping een zéér ruime zolder, waar de mogelijkheid bestaat om twee bijkomende slaapkamers te maken.

De woning beschikt over een zeer grote, volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte.

Een inpandige garage maakt het geheel compleet.

 

De zeer gunstige EPC-waarde draagt bij aan lage energiekosten en een hoog wooncomfort.

Bovendien geniet je van een uitstekende ligging nabij de ring Lommel Mol Geel, waardoor je vlot in alle richtingen kan vertrekken.

Prijs: € 398.000
Mol - Wezelbaan 41
3Slp.
219 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 398.000
Kadastraal inkomen € 1.087
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Garage 1
Zolder Ja
Adres Wezelbaan 41, 2490 Balen
Bewoonbare opp. 219 m²
Oppervlakte living 35 m²
Grondoppervlakte 756 m²
Perceel breedte 17 m
Bouwjaar 2010
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Commentaar Instapklaar
Financiële Info
Prijs € 398.000
Kadastraal inkomen € 1.087
Grondaandeel € 398.000
Registratierechten € 7.960
Honorarium notaris € 2.534
Honorarium notaris inc BTW € 3.066
Totale kosten € 11.026
Totale kostprijs € 409.026
Energie certificaat
EPC N° 20240714-0003291781-RES-1
EPC 142 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming Aardgas
Commentaar Centrale verwarming
Aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Telefoon Ja
Electriciteit Ja
Aardgas Ja
Riolering Ja
Keuken Geïnstalleerd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Perfecte staat
Comfort binnen Internet
Bestemming Hoofdverblijf
Architectuur Luxueus
Inkomhal 5,0 m²
Woonkamer 35,0 m²
Badkamer 9,0 m²
Berging 5,0 m²
Garage 35,0 m²
Toilet 1 1,8 m²
Slaapkamer 1 17,0 m²
Slaapkamer 2 17,5 m²
Slaapkamer 3 14,0 m²
Zolder 56,0 m²
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee