De Ruggen 23 D, 2400 MOL

Beschrijving

Rustig gelegen halfopen bebouwing nabij centrum Mol en station

 

Deze charmante halfopen bebouwing is uiterst rustig gelegen, op korte afstand van het centrum van Mol en het station.

De woning combineert een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart gastentoilet.

Verder bevindt zich op deze verdieping een gezellige leefruimte met open keuken, die zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische berging.

 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één ruime slaapkamer en twee kleinere kamers met ingebouwde kasten die eveneens perfect kunnen worden ingericht als bureau, hobbyruimte of kinderkamer.

De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele lavabo.

Daarnaast is er een aparte opbergruimte met wasbak aanwezig.

 

De zolderverdieping biedt een extra troef met een zeer ruime slaapkamer voorzien van een dressing, ideaal als masterbedroom.

 

Buiten beschikt de woning over een oprit met voldoende parkeergelegenheid, een garage en een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Dankzij de rustige ligging, de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in Mol.

Troeven:

  • Rustige ligging nabij het centrum van Mol
  • Op korte afstand van het station
  • Gezellige leefruimte met open keuken
  • Praktische berging aansluitend aan de keuken
  • 4 slaapkamers in totaal
  • Ruime zolderkamer met dressing
  • Oprit met parkeergelegenheid
  • Garage
  • Aangename tuin
  • Ideale gezinswoning met mogelijkheden voor thuiswerk

Een instapklare woning op een uitstekende locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

 

Prijs: € 439.000
Woning
4Slp.
165 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 439.000
Kadastraal inkomen € 1.136
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres De Ruggen 23 D, 2400 MOL
Bewoonbare opp. 165 m²
Grondoppervlakte 342 m²
Oppervlakte terras 20 m²
Voorgevel 6 m
Perceel breedte 9 m
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Nieuwe staat
Financiële Info
Prijs € 439.000
Kadastraal inkomen € 1.136
Registratierechten € 4.390
Honorarium notaris € 3.600
Honorarium notaris inc BTW € 4.356
Totale kosten € 8.746
Totale kostprijs € 447.746
Energie certificaat
EPC N° 20260605-0003880919-RES-1
EPC 158 kWh/m².jaar
E-peil 158
Comfort
Verwarming CV op gas
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn alu
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Perfecte staat
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuidwest
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee