Oude Molsebaan lot 5, 2490 BALEN




Beschrijving

Dit klassiek nieuwbouwproject met vijf woningen wordt gerealiseerd aan de Oude Molsebaan te Balen.

Een van de grote troeven van dit project is zijn mooie ligging.

U woont hier in een rustige omgeving terwijl het centrum van Balen toch vlakbij is.

In de ruimere omgeving vindt u echter ook veel groen wat dan weer uitnodigt tot een mooie wandeling of een ontspannende fietstocht langs het kanaal.

Indeling en ruimte:

De woningen zijn ontworpen voor optimaal wooncomfort met een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken.

De leefruimte geeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.

Boven zijn er drie ruime slaapkamers, op de zolderverdieping via een vaste trap is een extra slaapkamer mogelijk .

De moderne badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, toilet, dubbele lavabo en een handdoekradiator.

De grote grondpercelen  zijn tussen 378m² en 534m² groot in halfopen bebouwing.

De woning is voorzien van voldoende zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame energievoorziening, maar ook zorgt voor een lagere energiekost.

BEN 10 - woningen

 

Voor meer informatie, het lastenboek en de plannen kunt u terecht op ons kantoor of op onze website www.vanheesimmo.be onder de rubriek dossierstukken.

Voor een afspraak kan u ons steeds bereiken op 475 811 815 of via info@vanheesimmo.be

 

Prijs: € 360.252
Woning
3Slp.
162 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 360.252
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Zolder Ja
Adres Oude Molsebaan lot 5, 2490 BALEN
Bewoonbare opp. 162 m²
Grondoppervlakte 378 m²
Oppervlakte terras 20 m²
Voorgevel 6,51 m
Perceel breedte 10,02 m
Bouwjaar 2026
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Nieuwbouw
Financiële Info
Prijs € 360.252
Grondaandeel € 153.348
Gebouw € 206.904
BTW Gebouw € 43.450
Registratierechten € 18.402
Honorarium notaris € 3.800
Honorarium notaris inc BTW € 4.598
Diverse kosten € 350
Totale kosten € 66.800
Totale kostprijs € 427.052
Energie certificaat
EPC N° 13025-G-OMV_2025029335/EP11928/SV/M596/D01
EPC 0,13 kWh/m².jaar
E-peil 10
S-peil 30
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Commentaar ook vloerverwarming op de slaapkamers
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Perfecte staat
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Noord
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee